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商品房预售许可

事项名称:商品房预售许可

设立依据《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(四)向设区的市级、县级人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》(国发〔2012〕52号)附件2:国务院决定调整的行政审批项目目录第20条。

申请条件房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人。

办理材料1、商品房预售许可申请书;

2、营业执照(副本);

3、资质证书(副本)

4、以出让方式取得的国有土地使用权证;

5、建设工程规划许可证、通知书及附图;

6、建设工程施工许可证(副本);

7、施工合同;

8、预售方案、建施平面图、商品房销售面积(预测)审核通知书及分层分户表;

9、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。

办理流程开发企业向房产局审批办递交申办材料,审核合格后,准予其许可。

办理地点沈阳政务服务中心房产窗口

(浑南二十一世纪大厦A座8楼房产窗口)

办理时间工作日 上午早8:30时至12:00时,

下午13:00时至16:30时

联系电话83963231

表格下载:

附件1:商品房预售许可申请表

附件2:商品房预售许可申请书(样式)

附件3:商品房预售许可预售方案(一房一价)

附件4:商品房预售许可土地证银行抵押同意书(样式)

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