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2月份一线城市新房成交面积环比降48%
文章类型:置业常识 文章加入时间:2019-03-12

易居房地产研究院311发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,20192月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%

  11日,上海易居研究院研究员沈昕对《证券日报》表示,今年的《政府工作报告》中,对房地产市场作了新的定调:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。结合2018年年末住建部稳地价、稳房价、稳预期的要求,2019将成为房地产市场的主基调。预计上半年40城成交面积将继续萎缩。

  数据显示,2月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降48%,同比增长33%

  18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降41%,同比下降12%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降51%,同比下降27%4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%,同比增长14%6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比下降45%,同比下降18%

  18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%,同比下降20%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降14%11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降24%,同比下降24%

  沈昕表示,对比历史数据,今年2月份4个一线城市的成交面积同比均有不同幅度的增长。一线城市的总成交面积同比增长33%,但目前绝对值仍处于2014年以来的较低位。本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动,也领先其他城市开始调整,从近几个月成交量走势及今年前两个月的同比增幅来看,一线城市成交量开始企稳。

  2月份二线城市中东部二线城市成交同比下降,降幅较大,经历201811月和12月的翘尾行情,20191月和2月东部二线城市成交量再次下降,从目前走势来看,还难言低位企稳。中部二线城市成交同比小幅增长,从同比增速曲线来看,增速已连续三个月收窄,未来几个月还将进一步收窄直至进入负区间。其他二线城市成交同比小幅下降,从同比增速曲线来看,增速已连续四个月收窄,目前已进入负区间。

  沈昕称,考虑到内部环境全国性的调控政策短期内不会放松,且外部国际环境复杂多变,预计201940城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后,还将继续下滑。
 
文章出处:证券日报 文章作者:责编:刘然、孙红丽
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