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房屋征收和补偿
北京再推三块“限房价”宅地
文章类型:1 文章加入时间:2016-12-19

    今天上午,北京市规划委和国土委新推3限房价、竞地价地块挂牌出让,其中限价最高地地块为潭柘寺地块,最高销售单价不得超过每平方米47091元。

  这是本市在“930”楼市新政出台后,推出的第二批限房价、竞地价地块。

  本次推出的31号地位于房山区西潞街道,为住宅混合公建用地,地块面积不大,建筑面积仅42700平方米左右。该地块出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  该地块除无偿还建的居住用途建筑面积1.42万平方米外,剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过每平方米38994元,且最高销售单价不得超过每平方米40944元。

  32号地位于平谷区金海湖乡韩庄村,为居住用地,地块建筑面积15.3万平方米左右。该地块的商品住房出让方式与房山区西潞街道地块相同,也是限房价、竞地价,销售均价每平方米不超过25515元,且最高销售单价不得超过每平方米26791元。

  33号地位于门头沟区潭柘寺镇,为住宅、商业、金融、停车场等混合功能用地。地块面积较大,为23.9万平方米。该地块的商品住房出让方式也与房山区西潞街道地块相同,只是因为有商业,在程序上多了一道投报自持商业用房面积比例的程序。该地块的商品住房销售均价每平方米不超过44849元,且最高销售单价不得超过每平方米47091元。

  据了解,这3宗地块的挂牌竞价起始时间均为2017159时起,截止时间为201711915时。

  据了解,这种限房价、竞地价的土地方式是本市落实中央稳定房地产价格而设定的,设置地价上限起到了引导市场主体理性参与竞争,将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间的效果。竞投企业自持商品住房的面积,也将增加城市的租赁住房供给,这也将满足不同层次自住性的住房需求,特别是保障以居住为目的的住房需求。

  业内人士分析,按照北京的土地政策实施,基本杜绝了产生高价地的可能性,也将直接影响未来售价市场,在自住房大量供应后,部分区域的价格很可能出现调整。

 
文章出处:北京晚报 文章作者:李海霞
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